940 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 114,8 m² · constr. 1954 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 102 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666401562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
36033666401562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 275 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 245 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 541 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 234 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 816 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 309 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 293 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 294 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 393 $ Poids 73 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 624 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 230 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.