920 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 81,9 m² · constr. 1953 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 77 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666401703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
36033666401703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 274 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 90 317 $ Poids 77 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 679 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 286 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 625 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 299 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 587 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 150 $ Poids 69 % |
| 5 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 215 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 250 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 583 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 226 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 340 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 285 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 672 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 55 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 591 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.