1101 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 99,9 m² · constr. 1961 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666402220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033666402220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 216 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 283 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 621 $ Poids 94 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 256 295 $ Poids 93 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 679 $ Poids 91 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 316 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 236 763 $ Poids 86 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 210 418 $ Poids 82 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 319 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 102 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 290 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 762 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 163 $ Poids 73 % |
| 11 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 827 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 267 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 158 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +3 127 $ | 326 161 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.