890 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 154,8 m² · constr. 1971 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666402523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
36033666402523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 0 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 249 389 $ Poids 92 % |
| 3 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 246 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +10 792 $ | 184 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 317 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 770 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 391 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 398 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 312 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 701 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 868 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 402 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 931 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 55 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 209 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.