791 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 105,2 m² · constr. 1964 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 101 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666404416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
36033666404416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 222 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 294 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 884 $ Poids 87 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 266 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 566 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 246 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 713 $ Poids 85 % |
| 7 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 615 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 278 217 $ Poids 84 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 378 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 655 $ Poids 79 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 932 $ Poids 79 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 501 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 919 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.