781 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 85 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666404558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
36033666404558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 302 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 242 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 277 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 133 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 280 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 413 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +3 494 $ | 100 476 $ Poids 84 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 253 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 484 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 274 834 $ Poids 82 % |
| 8 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 42 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 223 $ Poids 82 % |
| 9 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 174 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 720 $ Poids 79 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 629 $ Poids 76 % |
| 11 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 405 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 344 088 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 867 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.