771 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 99 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666404689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
36033666404689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 231 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 117 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 413 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 96 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 244 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 30 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 288 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 744 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 295 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 263 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 241 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 261 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 918 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 308 700 $ Poids 69 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 389 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 330 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.