790 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 170 m² · constr. 1969 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666405130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
36033666405130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 466 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 190 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 272 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 417 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 716 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 407 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 789 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 628 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 758 $ Poids 66 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 57 662 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 990 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 757 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 262 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 716 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 297 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 142 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.