730 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666406180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
36033666406180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 311 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 301 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 549 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 273 $ Poids 87 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 296 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 869 $ Poids 83 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 709 $ Poids 81 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 545 $ Poids 81 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 913 $ Poids 80 % |
| 10 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 297 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 371 268 $ Poids 80 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 924 $ Poids 80 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 696 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 252 118 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.