700 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 72 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666406674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
36033666406674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 38 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 269 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 537 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 96 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 246 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 323 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 222 $ Poids 60 % |
| 6 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 164 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 252 371 $ Poids 54 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 847 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 297 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 318 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 286 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 833 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 304 708 $ Poids 49 % |
| 11 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 959 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 285 $ Poids 49 % |
| 12 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 320 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.