711 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 90 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 77 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666406840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
36033666406840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 240 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 2 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 497 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 99 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 273 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 913 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 301 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 350 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 276 563 $ Poids 76 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 274 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 342 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 832 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 306 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.