484 18E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 81,9 m² · constr. 1967 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666409558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
36033666409558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 36 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 231 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 268 401 $ Poids 69 % |
| 3 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 604 $ Poids 64 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 854 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +4 804 $ | 96 431 $ Poids 57 % |
| 5 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 160 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 149 812 $ Poids 56 % |
| 6 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 506 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 250 865 $ Poids 54 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 128 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 264 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 1201, rue Laing, Shawinigan 2025-03-31 · 459 m · Vendu 254 735 $ (2 869 $/m²) 88,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 304 432 $ Poids 49 % |
| 9 | 481, 20ième avenue Est, Shawinigan 2025-02-03 · 81 m · Vendu 190 000 $ (2 154 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 398 $ Poids 49 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 295 275 $ Poids 46 % |
| 11 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 660 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 285 820 $ Poids 45 % |
| 12 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 308 475 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.