920 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 102,4 m² · constr. 1948 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666410046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
36033666410046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 242 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 285 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 371 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 268 699 $ Poids 93 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 276 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 839 $ Poids 92 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 292 990 $ Poids 88 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 112 $ Poids 86 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 843 $ Poids 80 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 114 064 $ Poids 78 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 817 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 299 529 $ Poids 72 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 237 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 302 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 309 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 263 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −3 494 $ | 98 114 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.