931 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 99,9 m² · constr. 1952 · terrain 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666410261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
36033666410261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 244 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 422 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 270 802 $ Poids 92 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 252 $ Poids 90 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 246 979 $ Poids 87 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 275 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 225 873 $ Poids 87 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 984 $ Poids 80 % |
| 8 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 271 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 98 644 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 809 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 271 516 $ Poids 73 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 801 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 301 936 $ Poids 72 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 312 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.