913 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 122,4 m² · constr. 1951 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 76 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666410413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
36033666410413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 426 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 238 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 503 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 223 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 295 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 249 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 282 $ Poids 75 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 256 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 138 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 261 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 240 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 447 $ Poids 66 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 343 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.