901 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 92 m² · constr. 1957 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666410514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
36033666410514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 235 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +437 $ | 96 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 290 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 242 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 420 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 266 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 656 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 297 032 $ Poids 77 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 049 $ Poids 75 % |
| 9 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 251 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 269 959 $ Poids 74 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 241 211 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 656 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.