881 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666411606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
36033666411606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 376 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 258 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 279 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 410 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 353 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 308 442 $ Poids 90 % |
| 5 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 238 $ Poids 84 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 282 279 $ Poids 79 % |
| 8 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 492 $ Poids 75 % |
| 10 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 794 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 159 $ Poids 74 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 986 $ Poids 74 % |
| 12 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 766 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 135 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.