910 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 79,5 m² · constr. 1950 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 57 600 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666411622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
36033666411622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 187 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 87 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 673 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 291 201 $ Poids 66 % |
| 3 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 306 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 277 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 277 414 $ Poids 64 % |
| 5 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 657 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 219 139 $ Poids 61 % |
| 7 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 209 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 326 $ Poids 58 % |
| 9 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 675 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 267 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 268 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 236 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 262 633 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.