832 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 83,7 m² · constr. 1930 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 90 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666412119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
36033666412119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 254 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 83 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 673 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 272 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 191 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 781 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 277 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 785 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 52 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 335 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.