1210 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 93,2 m² · constr. 1950 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 74 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666413179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
36033666413179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 281 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 267 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 258 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 308 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 94 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 235 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 609 $ Poids 83 % |
| 6 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 217 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 734 $ Poids 83 % |
| 7 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 90 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 245 152 $ Poids 82 % |
| 8 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 257 376 $ Poids 80 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 920 $ Poids 77 % |
| 10 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 271 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 921 $ Poids 77 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 306 $ Poids 76 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 480 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 322 244 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.