800 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
210 500 $
Autre · 854 $/m² · 246,6 m² · constr. 1960 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 84 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666413301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
36033666413301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 424 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 1191-1193, 8e Rue, Shawinigan 2026-07-07 · 38 m · Vendu 300 000 $ (1 369 $/m²) 219,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, 6e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 396 m · Vendu 310 000 $ (1 292 $/m²) 240 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 362, 364, 366, 368, 7e Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 723 m · Vendu 311 000 $ (1 163 $/m²) 267,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 323 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 242 m · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 521 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 347 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 561-563, 5ième rue, Shawinigan 2025-10-17 · 680 m · Vendu 200 000 $ (795 $/m²) 251,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 769-773, 10e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 157 m · Vendu 300 000 $ (1 313 $/m²) 228,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 1361-1363, 9e Avenue, Shawinigan 2025-09-03 · 684 m · Vendu 255 000 $ (1 064 $/m²) 239,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 461-467, 4e Avenue, Shawinigan 2025-12-09 · 866 m · Vendu 290 000 $ (1 192 $/m²) 243,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 636-640, 5e Avenue, Shawinigan 2025-12-15 · 616 m · Vendu 190 000 $ (694 $/m²) 273,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 750-752-754, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-22 · 643 m · Vendu 340 000 $ (1 207 $/m²) 281,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 765 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.