1190 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 128,7 m² · constr. 1964 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666413387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
36033666413387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 626 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 313 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 281 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 783 $ Poids 83 % |
| 6 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 629 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 253 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 604 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 719 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 788 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 503 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.