710 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666415038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
36033666415038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 350 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 290 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 488 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 274 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 367 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 286 832 $ Poids 88 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 289 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 358 948 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 479 $ Poids 80 % |
| 9 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 617 $ Poids 80 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 262 997 $ Poids 79 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 373 744 $ Poids 76 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 703 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 242 950 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.