730 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 145,1 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666415301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
36033666415301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 296 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 377 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 374 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 297 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 233 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 054 $ Poids 74 % |
| 8 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 431 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 174 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 833 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 653 $ Poids 57 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 437 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.