1505 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 126,6 m² · constr. 1920 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666417775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
36033666417775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 321 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 335 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 219 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 739 $ Poids 76 % |
| 8 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 465 $ Poids 74 % |
| 9 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 965 $ Poids 65 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 939 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 208 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 654 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.