441 17E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666419794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
36033666419794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 3 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 320 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 262 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 100 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 78 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 343 555 $ Poids 85 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 686 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 277 229 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 280 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 154 $ Poids 72 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 400 $ Poids 71 % |
| 11 | 731, 15e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 382 m · Vendu 229 000 $ (2 349 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 241 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 991 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.