431 17E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666419965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
36033666419965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 309 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 273 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 970 $ Poids 94 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 19 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 286 080 $ Poids 93 % |
| 4 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 95 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 358 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 121 $ Poids 82 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 703 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 289 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 848 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 921 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 556 $ Poids 71 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 886 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 316 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.