743 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 125,1 m² · constr. 1920 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666423587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
36033666423587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 129 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 556 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 207 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 533 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 728 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 149 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 456 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.