750 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666424180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
36033666424180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 602 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 215 199 $ Poids 70 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 559 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 049 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 635 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.