730 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 95,5 m² · constr. 1925 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 76 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666424432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
36033666424432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 395 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 247 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 261 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 89 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 158 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 305 $ Poids 80 % |
| 8 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 536 $ Poids 79 % |
| 9 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 523 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 223 322 $ Poids 79 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 675 $ Poids 77 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 460 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 609 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.