1145 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 128,4 m² · constr. 1945 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666424446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
36033666424446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 149 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 493 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 283 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 363 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 254 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 187 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 648 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 237 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 630 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 183 $ Poids 73 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 834 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 308 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 389 524 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.