720 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 102,4 m² · constr. 1934 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666424513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
36033666424513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 404 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 512 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 235 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 522 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 382 $ Poids 81 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 634 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 211 739 $ Poids 80 % |
| 9 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 957 $ Poids 78 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 672 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 812 $ Poids 78 % |
| 11 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 454 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 771 $ Poids 77 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 605 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.