1133-1135 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 146,4 m² · constr. 1940 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666424585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
36033666424585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 303 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 353 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 623 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 378 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 813 $ Poids 79 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 496 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 982 $ Poids 73 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 958 $ Poids 73 % |
| 8 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 346 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 154 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 386 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 230 476 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.