1140 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 104,1 m² · constr. 1915 · terrain 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666424859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
36033666424859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 441 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 455 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 259 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 242 374 $ Poids 82 % |
| 5 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 605 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 705 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 213 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 162 $ Poids 78 % |
| 11 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 331 $ Poids 77 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 403 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 521 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.