1081 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 91,6 m² · constr. 1920 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 80 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666424991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
36033666424991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 239 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 87 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 213 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 449 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 242 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 368 $ Poids 74 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 480 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 504 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 218 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.