505 14E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 161,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666426399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
36033666426399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 505 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 593 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 160 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 853 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 979 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 322 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 905 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 982 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 48 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 724 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 297 829 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 450 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 255 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 264 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 574 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.