472 14E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 149,8 m² · constr. 1967 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666427809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
36033666427809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 606 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 388 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 162 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 343 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 513 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 385 452 $ Poids 70 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 685 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +7 471 $ | 179 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 240 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 376 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 412 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +6 623 $ | 278 978 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.