461 16E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
579 200 $
Autre · constr. 1958 · terrain 6 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 652,6 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 631 500 $
Rôle antérieur 1 779 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666428368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
2 356 700 $
Rôle antérieur
1 779 400 $
ID provincial
36033666428368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490 à 1496, 4ième Rue, Shawinigan 2026-07-30 · 144 m · Vendu 500 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 224 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 305 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 380-382, 15e Avenue Est, Shawinigan 2026-06-04 · 151 m · Vendu 297 900 $ (1 417 $/m²) 210,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 979 $ | 298 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 57 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 128 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 258 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 268 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 220 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 450-452, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-04-28 · 222 m · Vendu 245 000 $ (1 295 $/m²) 189,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 66 % |
| 10 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 86 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 273 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 1001-1003, 4e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.