460 15E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 102,3 m² · constr. 1917 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 81 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666428514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
36033666428514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 246 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 231 846 $ Poids 97 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 126 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 105 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 640 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 400 $ Poids 82 % |
| 7 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 920 $ Poids 81 % |
| 8 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 189 $ Poids 73 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 254 $ Poids 71 % |
| 12 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 618 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.