440 16E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666429184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
36033666429184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 243 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 297 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 157 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 195 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 336 545 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 771 $ Poids 75 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 127 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 492 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 583 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 673 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 399 438 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.