430 16E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 167,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666429295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
36033666429295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 744 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 486 $ Poids 69 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 851 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −4 981 $ | 175 706 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 748 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 382 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 508 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 273 293 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 308 552 $ Poids 60 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 160 $ Poids 53 % |
| 9 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 52 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 117 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 237 519 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.