759 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 171,9 m² · constr. 1953 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666433070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
36033666433070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 205 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 178 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 265 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 389 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 712 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 53 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 818 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 313 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 816 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 241 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 791 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 188 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 577 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 277 848 $ Poids 59 % |
| 11 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 947 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.