1050 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 87,3 m² · constr. 1924 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 64 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666434384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
36033666434384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 259 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 85 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 245 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 956 $ Poids 75 % |
| 5 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 028 $ Poids 73 % |
| 6 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 532 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 492 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 236 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 942 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 278 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 472 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 345 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.