461 14E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 141,5 m² · constr. 1945 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666437107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
36033666437107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 202 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 299 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 170 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 526 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 602 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 347 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 873 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 126 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 196 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 944 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 209 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 581 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 468 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.