440 13E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 88,2 m² · constr. 1956 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666437356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
36033666437356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 263 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 586 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 258 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 245 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 213 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 323 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 070 $ Poids 62 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 282 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 196 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 246 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 640 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 260 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 1201, rue Laing, Shawinigan 2025-03-31 · 105 m · Vendu 254 735 $ (2 869 $/m²) 88,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 313 468 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.