443 13E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666437452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
36033666437452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 215 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 263 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 276 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 276 142 $ Poids 92 % |
| 4 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 244 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 345 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 623 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 243 713 $ Poids 82 % |
| 7 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 349 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 110 $ Poids 75 % |
| 9 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 282 001 $ Poids 75 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 546 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 101 115 $ Poids 72 % |
| 12 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 311 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.