800 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
603 700 $
Autre · 2 706 $/m² · 223,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 576 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666440320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
36033666440320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 192 m · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 398 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 1191-1193, 8e Rue, Shawinigan 2026-07-07 · 468 m · Vendu 300 000 $ (1 369 $/m²) 219,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 738 $ Poids 90 % |
| 4 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 487 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 067 $ Poids 86 % |
| 5 | 948, 950, 952, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 290 m · Vendu 547 500 $ (2 641 $/m²) 207,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 664 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 599 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2025-09-24 · 192 m · Vendu 335 000 $ (1 590 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 1360-1362, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 701 m · Vendu 263 500 $ (1 267 $/m²) 208 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 319 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 860, 6e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 400 m · Vendu 310 000 $ (1 292 $/m²) 240 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 461-467, 4e Avenue, Shawinigan 2025-12-09 · 587 m · Vendu 290 000 $ (1 192 $/m²) 243,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 696 $ Poids 66 % |
| 11 | 769-773, 10e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 318 m · Vendu 300 000 $ (1 313 $/m²) 228,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 228 $ Poids 66 % |
| 12 | 380-382, 15e Avenue Est, Shawinigan 2026-06-04 · 966 m · Vendu 297 900 $ (1 417 $/m²) 210,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 756 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 340 588 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.