721 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 104,9 m² · constr. 1900 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 64 500 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666442009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
36033666442009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 600 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 235 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 544 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 644 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 214 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 226 682 $ Poids 82 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 251 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 445 $ Poids 79 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 454 $ Poids 74 % |
| 9 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 504 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 695 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 270 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.