730 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 90,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666442216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
36033666442216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 113 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 87 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 486 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 570 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 241 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 213 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 345 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 818 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 243 323 $ Poids 64 % |
| 12 | 581, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-11 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.