701 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 65 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666442795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
36033666442795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 628 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 268 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 628 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 284 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 256 823 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 353 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 694 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 237 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 790 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 284 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 805 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 120 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 156 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 102 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 882 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.